Top 3 Laudos e Perícias em lojas

30 de maio de 2025

A Arquitetura Comercial envolve mais do que projetos de arquitetura e projetos complementares de engenharia. Laudos e Perícias Técnicas são muito comuns e tem um papel importante na proteção dos lojistas em determinados conflitos entre locador e locatário. Apresentamos aqui os 3 principais Laudos e Perícias Técnicas em estabelecimentos comerciais.

1 - Patologias da Construção

O principal motivo de emissão de Laudos Técnicos é, sem dúvida, o aparecimento de patologias da construção, como por exemplo fissuras, infiltrações, e descolamento de revestimentos. A perícia técnica define a origem do problema, alerta para possíveis consequências, e lista ações corretivas.

2 - Acessibilidade

A acessibilidade em edificações é garantida por lei e deve ser cumprida por todos os estabelecimentos comerciais. O não cumprimentos das normas técnicas de acessibilidade pode acarretar em processos judiciais e multas nos lojistas infratores. O laudo técnico evidencia possíveis falhas em parâmetros normativos e indica as correções necessárias para total conformidade com normas e leis vigentes.

3 - Condições existentes pré-contrato

Muitos pontos de venda são locados antes mesmo da demolição de elementos decorativos existentes que podem esconder defeitos e patologias existentes no imóvel. A perícia técnica identifica essas patologias existentes e formaliza, através do laudo, a presença desses problemas antes da assinatura do contrato de locação.